อยากขายบ้านให้มีคนซื้อ ทำอย่างไรดี | www.thaimall.club 

อยากขายบ้านให้มีคนซื้อ ทำอย่างไรดี

ลงประกาศเมื่อ 5 ส.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 20 ม.ค. 2563 11:43:56 น. เข้าชม 47 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ

กำหนดราคาบ้านที่เราจะขาย


เรื่องนี้สำคัญที่สุดเลยครับ ไม่ว่าช่องทางที่เพื่อนๆ ต้องการขายจะดีแค่ไหนหากขายเกินราคากว่าความเป็นจริงแน่นอนครับขายออกยากแน่ๆ ครับ เว้นเสียจากเพื่อนๆ โชคดีจริงๆ หรือไม่ก็คนที่อยากซื้ออยากได้มากๆ ยอมสู้ราคาเท่านั้นครับ


แล้วจะกำหนดราคาอย่างไรดีล่ะ


ก่อนอื่นเอาแบบง่ายสุดคือต้องเช็คราคาประเมินจากกรมที่ดินก่อนครับ ว่าบ้านของเราจะขายได้ในราคาประมาณเท่าไร ณ ปัจจุบัน แน่นอนครับราคาที่ดินต้องปรับขึ้นแน่นอนครับ ลองคำนวณบวกลบกับสภาพบ้านของเราดูครับหากเพื่อนๆ ขายบ้านตามสภาพ พ่อค้าแม่ค้าขายของไม่อยากขาดทุนแน่นอนใช่ไหมครับ แต่ก็ไม่ค้ากำไรเกินควร อิอิ


ประเมินจากบ้านภายในหมู่บ้านที่ขายเหมือนกับเราครับ แล้วก็เอามาคิดราคาบวกลบตามสภาพบ้านของเราครับ ดูราคาจากป้ายที่เพื่อนบ้านแขวนไว้หรือที่ประกาศบน internet ก็ได้ครับ


อย่าลืมคำนวณรายจ่าย เช่น หากต้องการปรับปรุงซ่อมแซมส่วนที่ชำรุด ทาสีใหม่ บ้านใหม่ก่อนขายตรงนี้ก็จะเป็นรายจ่ายแต่เราก็จะสามารถนำไปคิดบวกกับราคาบ้านได้ครับ


บวกค่าโอนบ้านให้กับเจ้าของคนใหม่ รายจ่ายตรงนี้เป็นเงินก้อนใหญ่อยู่เหมือนกันนะครับ เจ้าของบ้านบางคนบอกว่ารับผิดชอบกันคนละครึ่ง บางคนก็จะออกให้ทั้งหมด ส่วนตัวผมเชื่อว่า เจ้าของบ้านทุกคนต้องคำนวณบวกเงินตรงนี้ไปในราคาบ้านแล้วล่ะครับ แต่เพื่อให้ดูดีหน่อยให้ดูเหมือนผู้ซื้อผู้ขายรับผิดชอบร่วมกัน มองแล้วผู้ซื้อไม่ได้จ่ายเงินส่วนอื่นๆ มากเกินไปกว่าราคาบ้านที่ตกลงกันไว้ บวกไปก่อนก็ได้ครับรอไว้ให้ลูกค้ามาต่อรองราคาบ้านกับเราอีกทีหนึ่งก็ลดให้เค้าได้บ้างครับ เอากำไรแต่พอควรนะครับเพื่อนๆ ร่วมด้วยช่วยกันไม่มีผู้ซื้อ เราก็ไม่มีเงินไปซื้อบ้านหลังใหม่


ค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น หากมีการนำบ้านไปรีไฟแนนซ์กับธนาคาร แล้วมีการจ่ายก่อนกำหนดไม่ครบปีที่ตั้งไว้ก็อาจจะมีค่าทำเนียมในการโอนคืนด้วยครับประมาณ 3% ของเงินต้นครับ ในฐานะผู้ขายหรือแม่ค้าเองก็คงจะต้องบวกรายจ่ายตรงนี้เข้าไปในตัวบ้านบ้าง ถึงแม้จะไม่ใช่ภาระความรับผิดชอบของผู้ซื้อก็ตามแต่ขายของถ้าไม่จำเป็นเค้าก็ไม่อยากขาดทุนกันครับ


สรุป คือเพื่อนอย่าลืมรวมค่าใช้จ่ายเหล่านี้ลงไปในราคาบ้านด้วยนะครับ บวกแต่พอควรครับเพื่อนๆ เพราะเนื่องจากราคาบ้านนั้นหากสูงมากเมื่อเทียบกับสภาพบ้านของเรา และบ้านหลังอื่นๆ ที่ขายเหมือนกันก็ขายยากเช่นกันครับ ที่ผมเห็นมาในหมู่บ้านที่ผมอาศัยอยู่มีบ้านหลังมุมทาสีใหม่ บอกขายด่วน ขายบ้านราคากันเอง ต่างๆนานา ติดป้ายใหม่ เปลี่ยนป้ายเก่า คือป้ายขายบ้านพังไปหลายรอบแล้วก็ยังขายไม่ได้สักที นั่นเป็นเพราะเจ้าของบ้านตั้งราคาไม่ดูตาม้าตาเรือ สูงเกิน ก็ไม่มีใครซื้อครับ


ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

GoodThaiSim ศูนย์รวมซิม เบอร์มงคล เลขมงคล เบอร์สวย เบอร์รับโชค เบอร์โทรศัพท์มงคล เชื่อถือได้ 100%

(ลงโฆษณาฟรี สุรินทร์) - มือถือ อุปกรณ์สื่อสาร ? ซิมการ์ด เบอร์สวย 26 ส.ค. 2558

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 381 ครั้ง

Antioxidant ashwagandha organic capsules, graviola extract powder organic capsules, chamomile extract organic antioxidant capsules buy online overnight shipping in USA.

(ลงโฆษณาฟรี เพชรบุรี) - เสริมสวย สุขภาพ ? ผลิตภัณฑ์เพื่อสุขภาพ 20 ม.ค. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 5 ครั้ง

ลงโฆษณาฟรี ขายบ้าน เช่าบ้าน หาบ้าน บ้านมือสอง คอนโด อพาร์ทเม้นท์ หอพัก ห้องพัก บ้านเดี่ยว บ้านมือสอง ที่ดิน ทุกพื้นที่ ทั่วประเทศไทย

(ลงโฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - อื่นๆ ? ประชาสัมพันธ์สินค้า 4 ม.ค. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 89 ครั้ง

ลงโฆษณาฟรี ได้ที่ www.taladsinka.com ซื้อขายสินค้าต่างๆ เช่น บ้าน รถยนต์ สัตว์เลี้ยง พระเครื่อง ท่องเที่ยว เครื่องสำอางเสื้อผ้า กล้อง และทุกหมวดหมู่

(ลงโฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - อื่นๆ ? โปรโมทเว็บ 3 ก.พ. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 98 ครั้ง

ลงโฆษณาฟรี

(ลงโฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - อื่นๆ ? โปรโมทเว็บ 25 มี.ค. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 150 ครั้ง

ประกาศฟรี, รวมเว็บประกาศฟรี, ลงประกาศขายฟรี, ลงประกาศฟรี, ลงโฆษณาฟรี, ประกาศ, ประกาศซื้อขายฟรี, เว็บลงขายของฟรี, เว็บไซต์ลงประกาศฟรี @ www.prakardhunsa.com

(ลงโฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - อื่นๆ ? โปรโมทเว็บ 15 ก.พ. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 107 ครั้ง

ขายของฟรีออนไลน์, ตลาดซื้อขายสินค้าออนไลน์ฟรี, แหล่งซื้อขายสินค้า, ต้องการซื้อ, ต้องการขาย, ตลาดออนไลน์, เว็บประกาศฟรี, ประกาศซื้อขายสินค้าออนไลน์ฟรี, รวมเว็บประกาศฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก @ www.dealmarket.info

(ลงโฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - อื่นๆ ? โปรโมทเว็บ 20 ก.พ. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 94 ครั้ง

โปรโมทสินค้า, ลงประกาศฟรี, ลงโฆษณาฟรี, ประกาศ, ประกาศซื้อขายฟรี, รวมเว็บโฆษณาฟรี, ลงประกาศขายฟรี, ลงประกาศฟรี, โพสต์ฟรี, รวมเว็บโฆษณาฟรี รวมเว็บประกาศฟรี @ www.promotego.info

(ลงโฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - อื่นๆ ? โปรโมทเว็บ 24 ก.พ. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 101 ครั้ง

รวมเว็บประกาศฟรี 2018

(ลงโฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - อื่นๆ ? โฆษณา 22 ส.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 164 ครั้ง

รวมเว็บประกาศฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก

(ลงโฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - อื่นๆ ? โฆษณา 22 ก.ย. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 158 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : แนะนำ
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 5 ส.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 20 ม.ค. 2563 11:43:56 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : ลงโฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com